20 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 186 mètres
- - Pessac Alouette à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 763 mètres
- - Collège François Mitterrand à 520 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 638 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 20 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 20 Rue Bellevue se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Bellevue se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 20 Rue Bellevue à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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