Rue Bellevue, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bellevue, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 56 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellevue dans son marché local
Prix Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Bellevue se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellevue à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Bellevue est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellevue
Les ventes enregistrées Rue Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 232 mètres
- - Pessac Alouette à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 808 mètres
- - Collège François Mitterrand à 545 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2066 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 679 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellevue
Adresses Rue Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellevue, classées par tranches de numéros.
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