22 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bellevue, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 201 mètres
- - Pessac Alouette à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 782 mètres
- - Collège François Mitterrand à 491 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2045 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 666 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 22 Rue Bellevue se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bellevue se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Bellevue
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Bellevue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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