34 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 34 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 294 mètres
- - Pessac Alouette à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 872 mètres
- - Collège François Mitterrand à 572 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 743 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bellevue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 34 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 34 Rue Bellevue se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bellevue se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
