9 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Rue Bellevue, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 680 mètres
- - Collège François Mitterrand à 504 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 556 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 337 mètres
Ventes au 9 Rue Bellevue
Une vente a été recensée au 9 Rue Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 9 Rue Bellevue se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bellevue par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bellevue se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
