3 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bergonié, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bergonié, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 152 mètres
- - Pessac à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 261 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergonié
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergonié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bergonié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bergonié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergonié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bergonié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bergonié dans son marché local
Prix du 3 Rue Bergonié par rapport à la voie
Sur Rue Bergonié, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Bergonié se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bergonié par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bergonié se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 3 Rue Bergonié à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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