31 Rue Branly, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue Branly, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 234 mètres
- - Pessac à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 338 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1011 mètres
Ventes au 31 Rue Branly
Une vente a été recensée au 31 Rue Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Branly dans son marché local
Prix du 31 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 31 Rue Branly se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Branly par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Branly se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
