3 Rue Byron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Byron, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Byron, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 221 mètres
- - Pessac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 803 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 146 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 259 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Byron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Byron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Byron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Byron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Byron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Byron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Byron dans son marché local
Prix du 3 Rue Byron par rapport à la voie
Sur Rue Byron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 3 Rue Byron se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Byron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Byron se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 3 Rue Byron à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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