Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 573 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saint Martin dans son marché local
Prix Boulevard Saint Martin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saint Martin se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saint Martin à Pessac
Le loyer moyen estimé Boulevard Saint Martin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saint Martin
Les ventes enregistrées Boulevard Saint Martin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saint Martin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 123 mètres
- - Pessac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 859 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 228 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1649 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 423 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saint Martin
Adresses Boulevard Saint Martin
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saint Martin, classées par tranches de numéros.
