13 Rue Cendrillon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cendrillon, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Rue Cendrillon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Princesse à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cendrillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cendrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cendrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cendrillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cendrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cendrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cendrillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Cendrillon par rapport à la voie
Sur Rue Cendrillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 13 Rue Cendrillon se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cendrillon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Cendrillon se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
