12 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1426 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
