3 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Charles Gounod, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 220 mètres
- - Pessac à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1371 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1275 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2645 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 3 Rue Charles Gounod se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gounod par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Gounod se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 55.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Charles Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Charles Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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