3 Rue Charles Pranard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Pranard, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue Charles Pranard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 372 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Pranard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Pranard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Pranard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Pranard dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Pranard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pranard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 3 Rue Charles Pranard se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Pranard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Charles Pranard se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
