12 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 122 € à 3 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 12 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lino Ventura à 261 mètres
- Pessac Alouette à 1960 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3043 mètres
- Collège Alouette à 928 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3778 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 2351 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 582 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Vanel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Charles Vanel dans son marché local

Prix du 12 Rue Charles Vanel par rapport à la voie

Sur Rue Charles Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 12 Rue Charles Vanel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Charles Vanel par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Vanel se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et -16.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Elite, 33600 Pessac(3,218 €)

Rue Lino Ventura, 33600 Pessac(3,212 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Charles Vanel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Charles Vanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.