12 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Vanel, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 928 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Vanel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Vanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Vanel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Vanel dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Vanel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 12 Rue Charles Vanel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Vanel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Vanel se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
