20 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Vanel, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°18 et du 3.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 20 Rue Charles Vanel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 925 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 559 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Vanel
Une vente a été recensée au 20 Rue Charles Vanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Vanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Vanel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Vanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Vanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Vanel dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Vanel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vanel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 20 Rue Charles Vanel se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Vanel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Charles Vanel se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
