4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 828 €

de 3 329 € à 5 012 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 et de 0.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Haut Brion à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 799 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 767 mètres

Ventes au 4 Rue Clément Ader

Une vente a été recensée au 4 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2020

322 274 €(3 791 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément Ader se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 33600 Pessac(4,406 €)

Rue Paul Doumer, 33600 Pessac(3,782 €)

Rue du Parc Haut-Brion, 33600 Pessac(3,765 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.