4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et du 2.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 4 Rue Clément Ader, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 767 mètres
Ventes au 4 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 4 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 4 Rue Clément Ader se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Ader par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément Ader se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
