2 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 441 mètres
Ventes au 2 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Espagne se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
