40 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Espagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 et de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville à 77 mètres
- - Pessac Alouette à 4125 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4923 mètres
- - Collège Alouette à 3594 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 6480 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4723 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 40 Rue d'Espagne se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Espagne se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue d'Espagne
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Espagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue d'Espagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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