2 Rue de Chambord, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chambord, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Chambord, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 861 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chambord, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chambord dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chambord par rapport à la voie
Sur Rue de Chambord, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Rue de Chambord se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chambord par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chambord se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Chambord
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 2 Rue de Chambord à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
