32 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°49 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 32 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Flandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 32 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 32 Rue de Flandre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Flandre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Flandre se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
