45 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°43 et du 4.99 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 45 Rue de Flandre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 497 mètres
Ventes au 45 Rue de Flandre
Une vente a été recensée au 45 Rue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Flandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 45 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 45 Rue de Flandre se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Flandre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Flandre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
