10 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°19 et du 7.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 10 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 220 mètres
- - Pessac Alouette à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 686 mètres
Ventes au 10 Rue de Guyenne
Une vente a été recensée au 10 Rue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 10 Rue de Guyenne se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guyenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Guyenne se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 28.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
