12 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°23 et du 0.32 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 224 mètres
- - Pessac Alouette à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Guyenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 12 Rue de Guyenne se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guyenne se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
