12 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Guyenne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 224 mètres
- - Pessac Alouette à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1332 mètres
- - Collège Alouette à 1215 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3116 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 12 Rue de Guyenne se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Guyenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Guyenne se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et -16.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Guyenne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Guyenne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
