6 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Guyenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France à 217 mètres
- - Pessac Alouette à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Guyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 6 Rue de Guyenne se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Guyenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Guyenne se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et -14.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 6 Rue de Guyenne à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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