18 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 18 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 45 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 270 mètres
- - Pessac Alouette à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 761 mètres
- - Collège François Mitterrand à 690 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 590 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 473 mètres
Ventes au 18 Rue de la Garenne
Les 3 ventes au 18 Rue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 18 Rue de la Garenne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Garenne se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.31 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
