23 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 23 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 277 mètres
- - Pessac Alouette à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 883 mètres
- - Collège François Mitterrand à 740 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 714 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Garenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 23 Rue de la Garenne se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Garenne se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
