3 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis et du 1.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 229 mètres
- - Pessac Alouette à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 645 mètres
- - Collège François Mitterrand à 677 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 469 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 527 mètres
Ventes au 3 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Rue de la Garenne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Garenne se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
