38 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°40 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 38 Rue de la Garenne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 293 mètres
- - Pessac Alouette à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 950 mètres
- - Collège François Mitterrand à 763 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 783 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 459 mètres
Ventes au 38 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Garenne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 38 Rue de la Garenne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Garenne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Garenne se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
