13 Rue de la Première Armée, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Première Armée, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue de la Première Armée, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 360 mètres
Ventes au 13 Rue de la Première Armée
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Première Armée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Première Armée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Première Armée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la Première Armée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 13 Rue de la Première Armée se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Première Armée par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Première Armée se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
