9 Rue de la Première Armée, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 608 €

de 3 165 € à 4 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de la Première Armée, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Rue de la Première Armée, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monbalon 2 à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 453 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1182 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 263 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 347 mètres

Ventes au 9 Rue de la Première Armée

Les 0 ventes au 9 Rue de la Première Armée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Première Armée dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Première Armée par rapport à la voie

Sur Rue de la Première Armée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 9 Rue de la Première Armée se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Première Armée par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Première Armée se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Pommiès, 33600 Pessac(3,612 €)

Rue des Acajous, 33600 Pessac(3,725 €)

Rue des Noyers, 33600 Pessac(3,836 €)

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Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Première Armée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Première Armée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.