2 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Margaux, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 336 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 307 mètres
- - Pessac Alouette à 1818 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2586 mètres
- - Collège Alouette à 1386 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1805 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Margaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Margaux par rapport à la voie
Sur Rue de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 2 Rue de Margaux se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Margaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Margaux se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Margaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Margaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Margaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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