3 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Margaux, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°5 et de 10.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 296 mètres
- - Pessac Alouette à 1777 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2550 mètres
- - Collège Alouette à 1351 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1812 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 297 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1273 mètres
Ventes au 3 Rue de Margaux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Margaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Margaux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Margaux par rapport à la voie
Sur Rue de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 3 Rue de Margaux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Margaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Margaux se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Margaux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Margaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Margaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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