8 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Margaux, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue de Margaux, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Margaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Margaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Margaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Margaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Margaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Margaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Margaux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Margaux par rapport à la voie
Sur Rue de Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 8 Rue de Margaux se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Margaux par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Margaux se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
