2 Rue des Canaris, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Canaris, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Canaris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 2 Rue des Canaris se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Canaris se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 2 Rue des Canaris à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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