8 Rue des Cols Verts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cols Verts, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Cols Verts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cols Verts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cols Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cols Verts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cols Verts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Cols Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 8 Rue des Cols Verts se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cols Verts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cols Verts se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
