16 Rue des Daims, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Daims, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue des Daims, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Daims
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Daims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Daims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Daims, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Daims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Daims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Daims dans son marché local
Prix du 16 Rue des Daims par rapport à la voie
Sur Rue des Daims, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 16 Rue des Daims se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Daims par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Daims se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 16 Rue des Daims à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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