13 Rue des Fées, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 596 €

de 2 688 € à 4 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Fées, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°12 et de 12.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue des Fées, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois De Princesse à 136 mètres

Ventes au 13 Rue des Fées

Les 0 ventes au 13 Rue des Fées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Fées dans son marché local

Prix du 13 Rue des Fées par rapport à la voie

Sur Rue des Fées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 13 Rue des Fées se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Fées par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Fées se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chat Botté, 33600 Pessac(3,450 €)

Place du Bois Dormant, 33600 Pessac(3,301 €)

Rue Cendrillon, 33600 Pessac(3,631 €)

Rue du Petit Poucet, 33600 Pessac(3,723 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Fées

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Fées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.