34 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Frères Rouyère, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 34 Rue des Frères Rouyère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 4502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 666 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Frères Rouyère
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Frères Rouyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rouyère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rouyère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rouyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Rouyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Frères Rouyère dans son marché local
Prix du 34 Rue des Frères Rouyère par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Rouyère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 34 Rue des Frères Rouyère se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Frères Rouyère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Frères Rouyère se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
