13 Rue des Marronniers, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 889 €

de 2 739 € à 4 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue des Marronniers, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 13 Rue des Marronniers, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 251 mètres
- Pessac à 1442 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1105 mètres
- Collège François Mitterrand à 386 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1087 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 152 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 67 mètres

Ventes au 13 Rue des Marronniers

Les 0 ventes au 13 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Marronniers dans son marché local

Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à la voie

Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 13 Rue des Marronniers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Marronniers par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Marronniers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand Antoune, 33600 Pessac(3,543 €)

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,844 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Marronniers

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.