2 Rue du Blayais, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Blayais, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de 2.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Blayais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De Cestas à 971 mètres
- - Pessac Alouette à 5465 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 5819 mètres
- - Collège Alouette à 5456 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 8042 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5688 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 2853 mètres
- - Ecole primaire Toctoucau à 2518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Blayais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Blayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Blayais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Blayais par rapport à la voie
Sur Rue du Blayais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Rue du Blayais se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Blayais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Blayais se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Blayais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Blayais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Blayais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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