26 Rue du Bleu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bleu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue du Bleu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 2 logements - 2721 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Princesse à 547 mètres
- - Pessac Alouette à 4794 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 5224 mètres
- - Collège Alouette à 4728 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 7364 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5079 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 2125 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 2197 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bleu dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 26 Rue du Bleu se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bleu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bleu se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue du Bleu
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Bleu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue du Bleu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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