49 Rue du Bleu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Bleu, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°47 et de 3.79 % à celui du n°51.Cette maison est une construction de 2017,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue du Bleu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Princesse à 293 mètres
- - Pessac Alouette à 4489 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4941 mètres
- - Collège Alouette à 4415 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 7056 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4791 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 1860 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1937 mètres
Ventes au 49 Rue du Bleu
Une vente a été recensée au 49 Rue du Bleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Bleu dans son marché local
Prix du 49 Rue du Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 49 Rue du Bleu se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Bleu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Bleu se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue du Bleu
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Bleu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue du Bleu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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