5 Rue du Cabernet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cabernet, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 5 Rue du Cabernet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cabernet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 5 Rue du Cabernet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cabernet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cabernet se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
