7 Rue du Cabernet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cabernet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°9 et de 1.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue du Cabernet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 197 mètres
- - Pessac à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2229 mètres
- - Collège Noés à 1102 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cabernet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cabernet par rapport à la voie
Sur Rue du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 7 Rue du Cabernet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cabernet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Cabernet se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et -4.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue du Cabernet
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Cabernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue du Cabernet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
