3 Rue du Dolmen, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°4 et du 7.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue du Dolmen, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dolmen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 3 Rue du Dolmen se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dolmen par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Dolmen se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
