44 Rue du Domaine de Bacalan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Domaine de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°33 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 44 Rue du Domaine de Bacalan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacalan à 95 mètres
- - Pessac Alouette à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1068 mètres
Ventes au 44 Rue du Domaine de Bacalan
Une vente a été recensée au 44 Rue du Domaine de Bacalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Domaine de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Domaine de Bacalan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Domaine de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Domaine de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Domaine de Bacalan dans son marché local
Prix du 44 Rue du Domaine de Bacalan par rapport à la voie
Sur Rue du Domaine de Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 44 Rue du Domaine de Bacalan se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Domaine de Bacalan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Domaine de Bacalan se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 39.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
