1 Rue du Général de Monsabert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général de Monsabert, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue du Général de Monsabert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 2 logements - 2721 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Princesse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général de Monsabert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général de Monsabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général de Monsabert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général de Monsabert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général de Monsabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général de Monsabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général de Monsabert dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général de Monsabert par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Monsabert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 1 Rue du Général de Monsabert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général de Monsabert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Général de Monsabert se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
