11 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 196 mètres
- - Pessac à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 429 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 597 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 137 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Gouraud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 11 Rue du Général Gouraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Général Gouraud se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
