28 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 22.59 % à celui du n°30 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 134 mètres
- - Pessac à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 465 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 128 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 204 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Gouraud
Une vente a été recensée au 28 Rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Gouraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 28 Rue du Général Gouraud se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Général Gouraud se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 28 Rue du Général Gouraud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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