32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 32 Rue du Général Gouraud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 445 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 670 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 100 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 222 mètres
Ventes au 32 Rue du Général Gouraud
Une vente a été recensée au 32 Rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Gouraud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 32 Rue du Général Gouraud se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Gouraud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Gouraud se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
